Hypotheek

Bij het afsluiten van een hypotheek denk je al snel aan moeilijke begrippen en lastige processen. Het is ook niet altijd een gemakkelijk onderwerp, maar wij helpen je graag verder met begrijpelijke informatie en tips over je (toekomstige) hypotheek. Want hoe werkt dat oversluiten van je hypotheek eigenlijk en waar moet ik op letten? Kijk snel verder voor de antwoorden.

Hypotheek oversluiten: is het interessant voor mij?

Het tussentijds oversluiten van je hypotheek kan interessant zijn. Je kunt flink besparen op je hypotheeklasten, doordat de rente een stuk lager ligt dan een aantal jaar geleden. Maar het oversluiten van je hypotheek is niet gratis. Venn Hypotheken geeft je een paar handige tips.

Staar je niet blind op de lage rente

Historische lage rente en een op hol geslaagde huizenmarkt: het oversluiten is begonnen. Natuurlijk wil je profiteren van de laagste rente ooit. Maar vergeet niet om ook de voorwaarden van de geldverstrekker onder de loep te nemen. De laagste rente is namelijk niet altijd het voordeligst.

Voordelig aflossen bij Venn Hypotheken

Afhankelijk van de situatie is het interessant om tussentijds af te lossen. Spaargeld op de bank levert vaak weinig op, terwijl je door aflossen profiteert van lagere hypotheeklasten. Dit is echter afhankelijk van het belastingtarief en geldt niet voor een (bank)spaarhypotheek. Raadpleeg daarom altijd een onafhankelijke hypotheekadviseur. Die rekent precies uit waar en hoe voor jou […]

De hypotheek in 2019

Elk jaar presenteert het kabinet op Prinsjesdag de financiële plannen voor het nieuwe jaar. Wat betekent dit voor de hypotheek? Venn Hypotheken zet de wijzigingen voor 2019 op een rijtje.

Veelgestelde vragen over een hypotheek

Wat is NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?

NHG staat voor ‘Nationale Hypotheek Garantie’ en wordt verstrekt door Stichting Waarborgfonds Eigen Woning. Je kunt NHG krijgen als je een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Kies je voor een woning met NHG dan beperk je de financiële risico’s. Nu, maar ook in de toekomst.

Vangnet als je de hypotheek niet meer kunt betalen
Het leven loopt soms anders dan je van tevoren had verwacht. Veranderingen, zoals scheiding, arbeidsongeschiktheid, ontslag of overlijden, kunnen grote invloed hebben op je financiële situatie. Het wordt dan lastig om je hypotheek te betalen en verkoop van de woning kan dan soms de enige optie zijn. Dan kan er een tekort ontstaan, omdat de opbrengst lager is dan het bedrag dat je nog moet terugbetalen. Met NHG beperk je de financiële gevolgen en heb je in deze vervelende periode een vangnet waarop je kunt vertrouwen. Als de opbrengst van je woning namelijk lager is dan de uitstaande hypotheek, kan NHG jou deze restschuld kwijtschelden. Voorwaarde is wel dat je er alles aan hebt gedaan om de schuld zo klein mogelijk te houden en dat je voldoet aan de voorwaarden die het Waarborgfonds stelt.

Voordelig
Wanneer je een hypotheek afsluit met NHG, betaal je een lagere hypotheekrente. Dat betekent dat je jaarlijks honderden euro’s kunt besparen. Voor een hypotheek met de veiligheid van NHG betaal je eenmalig een premie van 1% over het totale hypotheekbedrag. Je kunt die premie in veel gevallen meefinancieren. Omdat de NHG-premie aftrekbaar is van de belasting en je een lagere rente betaalt, heb je deze kosten snel terugverdiend.

Wil je graag meer informatie over de Nationale Hypotheek Garantie? Bekijk dit filmpje of lees meer op www.nhg.nl. Uiteraard kun je met vragen ook altijd terecht bij een adviseur bij jou in de buurt.

Welke hypotheekvormen biedt Venn Hypotheken aan?

Je kunt kiezen uit 3 verschillende hypotheekvormen:

  • Lineaire hypotheek
  • Annuitaire hypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek

Een combinatie van vormen is ook mogelijk. Op deze pagina vind je een overzicht van alle hypotheekvormen en de verschillen.

Hoeveel kan ik per jaar extra aflossen?

Je kunt maximaal 15% per kalenderjaar aflossen. Hierbij wordt uitgegaan van de oorspronkelijke hoofdsom van jouw lening.

Hoe kan ik een nota laten uitbetalen?

Je kunt nota’s heel makkelijk uploaden via mijnhypotheekonline. Hier vind je ook een actueel overzicht van je bouwdepot tegoed.

Wanneer vindt de incasso plaats?

De incasso van jouw maandtermijn vindt plaats op de voorlaatste werkdag van de maand. Wij vragen daarom ook ervoor te zorgen dat er voldoende geld op jouw rekening staat. Je betaalt het maandtermijn achteraf. Dat betekent bijvoorbeeld dat met een incasso per 30 maart, je het maandtermijn van maart betaalt.

Kan ik de rente verlagen als de waarde van mijn woning is gestegen?

Dat is mogelijk als je een taxatierapport (niet ouder dan 6 maanden vanaf moment van verzoek) laat opstellen. Is de waarde van je woning 80% of minder t.o.v. de hypotheek, dan kan je ook een WOZ beschikking opsturen om de verhoogde marktwaarde aan te tonen.

Het resterende hypotheekbedrag wordt dan gedeeld door de nieuwe marktwaarde van je woning. Je berekent zo de lening/waarde verhouding. Dit percentage bepaalt in welke tariefklasse je hypotheek valt.

Op het moment dat het rentetarief wordt vastgelegd, maken wij een foto van het voor jou geldende renteblad. Alle tariefklassen en daarbij behorende rentetarieven vastgelegd in dit renteblad zijn van toepassing tijdens de door jou gekozen rentevastperiode.

Als blijkt dat je hypotheek in een lagere tariefklasse valt, dan zullen wij de rente wijzigen.

Bereken je maximale hypotheek

Dat ene huis op de hoek staat te koop! Benieuwd of je jouw droomhuis kan kopen? Of wil je bekijken of je kunt profiteren van de lage hypotheekrente? Bereken dan eenvoudig je maximale hypotheek!

binnen 1 minuut

Neem contact met mij op

Vul het onderstaande formulier in en neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Vul je volledige naam in. Dit veld is verplicht.

Vul je e-mailadres in. Dit veld is verplicht.

Vul je telefoonnummer in. Dit veld is optioneel.

Je e-mail is verstuurd, er wordt zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.