Een verhuisregeling houdt in dat de rentecondities van een bestaande hypotheek voor de resterende rentevastperiode, hoofdsom en looptijd onder voorwaarden kunnen worden meegenomen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek voor een nieuw aan te kopen woning. Dit kan interessant zijn als de hypotheekrente op het moment van verhuizen hoger is dan de rente die jouw klant zelf betaalt en de rentevastperiode nog niet is afgelopen.
De verhuisregeling kan niet worden gesplitst. Dit houdt in dat als er sprake is van een echtscheiding slechts door één persoon de verhuisregeling kan worden meegenomen. Hiervoor moet een afstandsverklaring worden ondertekend door de niet overnemende partner.
Mijn klant wil zijn bestaande Venn hypotheek meeverhuizen naar zijn nieuwe woning. Kan dat?
Ja, dat is mogelijk. Hier zijn voorwaarden aan verbonden. Een belangrijke is dat eerst de oude woning verkocht, geleverd en daarmee de bestaande hypotheek ingelost moet zijn voordat de notariële aankoop van de nieuwe woning kan plaatsvinden. De notariële verkoop van de bestaande woning en de notariële aankoop van de nieuwe woning kunnen indien gewenst, op dezelfde dag plaatsvinden.
Kan mijn klant gebruik maken van de verhuisregeling als de oude woning nog niet is verkocht?
Nee, jouw klant kan geen gebruik maken van de verhuisregeling als de oude woning nog niet is verkocht en de huidige hypotheek nog niet is afgelost.
Kan mijn klant wel een aanvraag voor een nieuwe woning indienen met de verhuisregeling als de oude woning nog niet is verkocht en geleverd?
Ja, dat kan. Wij kunnen pas een bindend kredietaanbod uitbrengen als de bestaande woning definitief is verkocht (de datum waarop de ontbindende voorwaarden zijn verstreken) en de aflossingsdatum van de huidige hypotheek bekend is. Deze aflossingsdatum moet vóór de passeerdatum van de nieuwe woning liggen, maar mag ook op dezelfde dag vallen.
Zijn er (aanvullende) kosten van toepassing als mijn klant zijn rente wil meeverhuizen?
Wij rekenen, net als voor alle andere mutaties van een bestaande hypotheek, € 300,- administratiekosten.
Kan mijn klant een overbruggingskrediet aanvragen als de bestaande Venn hypotheek meeverhuist naar een nieuw aan te kopen woning?
Nee, dat is niet mogelijk. De oude woning moet verkocht en geleverd zijn (en daarmee de bestaande Venn hypotheek ingelost), voordat de rente van de bestaande Venn hypotheek meegenomen kan worden naar de nieuwe woning. Hierdoor is de verkoopwinst al beschikbaar en is een overbruggingskrediet niet nodig. Het is ook niet mogelijk voor jouw klant om een overbruggingskrediet aan te vragen voor de huidige woning van een nieuwe partner.
Min klant heeft de huidige woning verkocht en de bestaande Venn Hypotheek ingelost. Kan mijn klant, als hierna een nieuwe woning wordt gekocht, gebruik maken van de rente van de ingeloste Venn hypotheek?
Ja dat is mogelijk onder de volgende voorwaarden:
Jouw klant gaat scheiden, kunnen zij allebei deels gebruik maken van de bestaande Venn Hypotheek?
Nee, de verhuisregeling kan niet worden gesplitst. Dit houdt in dat als er sprake is van een echtscheiding slechts één persoon de verhuisregeling kan meenemen. Hiervoor moet een afstandsverklaring worden ondertekend door de niet overnemende partner.
Vul het onderstaande formulier in en neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Je e-mail is verstuurd, er wordt zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.