Hypotheekvormen
Venn Hypotheken biedt drie hypotheekvormen aan:
Venn Hypotheken biedt drie hypotheekvormen aan:
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je de gehele looptijd maandelijks hetzelfde brutobedrag. Het maandbedrag bestaat uit rente enerzijds en aflossing anderzijds. De verhouding tussen deze twee verandert steeds een klein beetje, terwijl het maandbedrag ongewijzigd blijft. Hierdoor ga je na verloop van tijd steeds minder rente betalen en steeds meer aflossen. Je betaalt over de hele looptijd van de hypotheek meer rente dan bij een lineaire hypotheek, maar je geniet hierdoor meer fiscaal voordeel.
Kenmerken van een annuïteitenhypotheek
Voor wie is een annuïteitenhypotheek geschikt
|
|
Bij een lineaire hypotheek dalen je maandelijkse lasten. Elke maand betaal je een vast bedrag aan aflossing. Daarnaast betaal je een dalend bedrag aan rente, doordat je schuld daalt. Je maandlasten zijn dus aan het begin van de looptijd hoger dan op het einde. Door de maandelijkse vaste aflossing betaal je over de hele looptijd van de hypotheek minder rente dan bij een annuïteitenhypotheek, maar je kunt hierdoor steeds minder rente fiscaal aftrekken.
Kenmerken van een lineaire hypotheek
Voor wie is een lineaire hypotheek geschikt
|
|
Bij een aflossingsvrije hypotheek hoef je geen maandelijks bedrag aan aflossing te betalen, zolang het geleende bedrag aan het einde van de looptijd maar wordt terugbetaald. Je kunt bijvoorbeeld het volledige hypotheekbedrag sparen of je huis verkopen om je hypotheekschuld terug te betalen aan het einde van de looptijd. Of je kunt natuurlijk altijd tussentijds je hypotheek aflossen.
Deze hypotheekvorm wordt veel gekozen door doorstromers die nog van de oude fiscale regelingen kunnen genieten (overgangsrecht). Per 1 januari 2013 is de hypotheekrente van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek namelijk niet meer aftrekbaar. Heb je een aflossingsvrije hypotheek van voor 1 januari 2013, dan mag je deze hypotheekvorm meenemen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek, onder voorwaarde dat maximaal 50% van de marktwaarde van je huis gefinancierd wordt met een aflossingsvrije hypotheek. Kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek
Voor wie is een aflossingsvrije hypotheek geschikt
|
|
De eigenschappen van elke hypotheekvorm hebben we hieronder voor je op een rijtje gezet. Zo kun je makkelijke kiezen welke hypotheekvorm het beste bij je past. Een combinatie van vormen is ook mogelijk.
Annuïtair | Lineair | Aflosvrij | |
---|---|---|---|
Aflossen | |
|
|
Bruto maandlasten | |
|
|
Netto maandlasten | |
|
|
Rente | |
|
|
Belastingaftrek | |
|
|
Hypotheekschuld | |
|
|
Legenda: Blijft gelijk Neemt af Neemt toe
Krijg een indicatie van jouw maximale leenbedrag met onze bereken tool
Bereken leenbedragNeem de volgende stap: maak een afspraak bij een onafhankelijke adviseur bij jouw in de buurt
Vul het onderstaande formulier in en neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Je e-mail is verstuurd, er wordt zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.